土地探し

土地は既に買ってあるとか、建替えで土地はあるという方もいらっしゃるでしょうが、新たに土地を買って家を建てるという方には、土地選びも大事な準備作業になります。

土地探しで大事なことは、①場所　②建築上の制限　③地盤　の三つです。

◎場所
家は建物だけで良い悪いは決まりません。いい土地にいい家が建って、始めてよい住まいになります。いい土地とは、まわりの環境と、通勤、通学、買い物など日常生活の便利さです。今現在の条件だけで考えるのでなく、5年先、10年先の家族構成やライフステージ、環境の変化も考慮した判断が必要です。

◎建築上の制限
土地には建築基準法など様ざまな法律で、どのような家が建てられるか決まりがあります。買った後で思ったような家が建てられないということが無いよう、あらかじめ専門家に聞くなど確認しておくことが大事です。また周辺住民の「建築協定」で3階建てが建てられないなどというケースもあります。

◎地盤
欠陥住宅の大部分は軟弱地盤が原因といわれています。どんなにしっかりした家を建てても、地盤が弱くては意味がありません。地盤調査をした上で家を建てるのがおすすめです。

⇒ 「安全な地盤」

⇒「地盤調査」